Как увеличить окна или добавить новые

Apr 30, 2023

Природный заповедник, примыкающий к моему коттеджу на выходных в Личфилде, штат Коннектикут, простирается на 110 акров. Его луга и густые лиственные леса служат убежищем для перелетных певчих птиц. Тем не менее, я почти ничего не мог видеть из этого огромного пейзажа изнутри дома, когда купил его три года назад.

Дом площадью 600 квадратных футов был построен в 1920 году — за несколько десятилетий до существования заповедника — поэтому ни одно из его больших окон не было обращено на него. Мое желание улучшить вид послужило толчком к моему первому капитальному ремонту дома: добавлению двух больших панорамных окон.

Однако это была не простая замена окон. Подрядчики вырезали новые проемы в стенах моей гостиной и спальни, где раньше не было окон, затем обрамили и установили стеклянные панели длиной несколько футов.

Результаты оказались обнадеживающими: большие окна не только открыли вид на улицу, но и наполнили небольшую планировку естественным светом. Их черная отделка и обшивка придали коттеджу тот модернистский вид, который мне был нужен.

По словам Стива Шапперта, местного брокера по недвижимости, они также повысили стоимость моей недвижимости: «Никто не любит смотреть на кирпичную стену», — сказал он мне. «Все, что вы можете сделать, чтобы обеспечить больше естественного света, понравится покупателям».

Если вы подумываете о том, чтобы добавить в свой дом окна большего размера — будь то за счет увеличения существующих проемов или, как я, создания совершенно новых — вот несколько вещей, которые следует учитывать.

Во-первых, вам нужно проконсультироваться с лицензированным подрядчиком, чтобы определить, что возможно внутри вашего дома и что разрешено местными строительными нормами и правилами.

В отличие от простой замены окон новыми версиями того же размера, добавление стекол большего размера потенциально потребует разрезания несущих балок и стен. Вероятно, это не проект «сделай сам», но если вы планируете пойти по этому пути, вам следует проконсультироваться с профессионалом, прежде чем продолжить.

«Это могут быть сложные проекты, которые могут повлиять на прочность и целостность вашего дома», — говорит Шапперт, который 35 лет проработал строителем и реставратором домов, прежде чем начать свой бизнес в сфере недвижимости.

Правила варьируются от одной юрисдикции к другой, но вам также может потребоваться получить разрешение на строительство. В Личфилде этого не требовалось, хотя мне пришлось убедиться, что мои новые окна сделаны из ударопрочного стекла и соответствуют нормам других штатов.

Решение о том, следует ли вам увеличить существующее окно или добавить совершенно новое, зависит от личных предпочтений и структурных возможностей. (Учитывая множество переменных в подобном проекте, один вариант не обязательно будет дешевле другого.)

Создание новых окон, которые подрядчики называют «вырезами», потребует удаления больших частей стены. Но оба варианта предполагают разрезание внутренней стены и удаление изоляции и стоек. Снаружи также обрезается кирпич, винил или другой материал наружного сайдинга.

При увеличении окна ваш подрядчик врезается в окружающую раму существующего проема. Возможно, потребуется заменить верхнюю часть, порог или стойки, чтобы приспособить их к новому каркасу. Независимо от того, изменяете ли вы размер старого окна или создаете новое, выполнение этого действия на несущей стене добавит еще один уровень сложности: «Если все сделано неправильно, это может поставить под угрозу структурную целостность дома», - говорит Шапперт.

Мой проект занял около трех дней. Я выбрал вырезы, потому что на стене моей гостиной, выходящей на природный заповедник, не было окон. У стены спальни было крошечное окно в углу, которое убрали, чтобы новое окно можно было расположить по центру.

Я хотел, чтобы стекло каждого окна было достаточно большим, чтобы подчеркнуть дизайн, но при этом оставляло достаточно места для перемычки — балки, которая распределяет структурную нагрузку над окном. При возведении нового каркаса рабочим также пришлось добавить опору, чтобы выдержать вес моей крыши.

После того, как новые окна были установлены на место, бригада защитила их от протечек как с внутренней, так и с внешней стороны, добавив оконный отлив и герметик.

Вы можете подумать, что вам нужно огромное пространство из стекла на определенной стене в определенной комнате, но консультация профессионала может изменить ваше мнение.